甲府市で不動産売却をサポートする中で多くいただくご質問に回答

机上査定は、一般的に30分から1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、不動産会社の営業担当者が実際に現地を数十分程度確認するほかに役所や法務局で法規制やインフラ状況を調査する時間がかかりますので、査定書をお出しするまでには、数日かかがるのが一般的です。

はい。当社と提携しておりますリフォーム事業者のご紹介も行っております。

はい、もちろん使われていない土地だけの不動産管理もさせていただきます。
草刈りや除雪など、時期によって必要な管理もお任せいただけます。ぜひ、ご利用ください。

相続が起きると納税までの期間は10ヶ月と短く、時間との戦いです。そのためにも、生前にできる対策はしておくとよいでしょう。

相続不動産には建物が古く再生不可能な物件も多々あります。

可能です。相続人の方が遠方にいらっしゃる場合、物件近くの他の相続人が代理することが多いですが、疎遠であったり、不仲であったりで信頼関係がない場合には、売却手続きを代理で進めることもできます。

机上査定でしたら遅くとも24時間以内に回答可能です。訪問査定の場合には1日～3日ほどで回答させていただきます。

不動産売却費用には・仲介手数料・印紙税・住宅ローン返済手数料・抵当権抹消費用・譲渡所得税などの他に、売却種別（売家、売地）によりリフォーム費用や測量費、解体費等がかかる場合がございます。

物件や内容により掛かる費用、お支払時期が異なりますので、詳細についてはお気軽にお問い合わせ下さい。

売却のご相談から売却物件の販売活動、売買契約、お引き渡しまで、おおよそ3ヶ月から6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

住宅ローンを完済できる場合は、問題なく家を売ることができます。

売却益にかかる税金です。売却翌年の2～3月に納税します。

居住用不動産の売却においては、原則として消費税の課税対象にはなりません。ただ、不動産会社に支払う仲介手数料や、司法書士などに支払う手数料は消費税の課税対象となります。

印紙税とは、契約書・領収書などにかかる税金です。不動産を売却した場合においては、不動産の売買契約書に対してかかります。
印紙税額は契約金額に応じて200円から最高で60万円と幅広く設定されています。印紙税は、必要な税額分の印紙を売買契約書 に貼り、消印することで納税します。

登録免許税は、相続した不動産の所有権を相続人へ変更する際にかかる税金です。相続した土地や建物などの名義変更を行う手続きを「相続登記」といいます。

譲渡所得税は、不動産を売却して得た利益（譲渡所得）に対して課税される所得税です。